Kontakt

Immobilien am Meer
Ostseeallee 34a
18225 Kühlungsborn
Telefon: 038293 15010
Fax: 038293 877597
E-Mail: info@immobilien-am-meer.net
Internet: www.immobilien-am-meer.net
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Lage & Anfahrt

Seit der Wiedervereinigung wurde der historische Ortskern gründlich saniert und viele historische Bauten wiederhergestellt und in der beliebten Bäderarchitektur rekonstruiert. Das Ostseebad bleibt eine Gemeinde ohne hohe Gebäude, denn es dürfen bis heute keine Häuser höher gebaut werden, als die höchsten Bäume gewachsen sind. Die Seebrücke entstand 1991 wieder in Kühlungsborn-Ost und die ca. 4km lange Strandpromenade wurde bis 2007 vollständig befestigt. Kühlungsborn wurde seit Mitte der 1990er Jahre wieder zu einem sehr beliebten ganzjährigen Ziel für die Urlaubszeit. Von 2002 bis 2004 entstand u.a. der neue Yachthafen mit 400 Liegeplätzen in Kühlungsborn-Ost.

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Immobilien am Meer, Ostseeallee 34a, 18225 Kühlungsborn

Die nachstehenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) sind Grundlage des Maklervertrages geworden. Der Kunde hat die Einbeziehung dieser AGB in den Maklervertrag anerkannt und bestätigt, dass ihm ein Exemplar dieser AGB übergeben wurde. 

§1
 Die Firma Immobilien am Meer vermittelt die Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen (z. B. Kauf- und Mietverträge) über bebaute und unbebaute Liegenschaften, insbesondere Wohn- und Geschäftsgebäude, bebaute und unbebaute Grundstücke und Flächen, Wohnungen, Ladenlokale, Büros, Gewerbe- und Produktionshallen usw. Der Kunde der Firma Immobilien am Meer verpflichtet sich, bei Abschluss eines durch die Firma Immobilien am Meer vermittelten Vertrages (z. B. Kaufvertrag, Mietvertrag, Pachtvertrag, Nutzungsvertrag, Beteiligungsvertrag usw.) eine im Maklervertrag oder in innerhalb einer anderen Vereinbarung näher bezeichnete Maklerprovision zu zahlen. Sollte eine solche Provision nicht ausdrücklich vereinbart worden sein, so verpflichtet sich der Kunde im Falle des Kaufes bzw. des Verkaufes einer Immobilie eine Provision in Höhe von 5 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (zurzeit 19 %) zu zahlen, im Falle der Anmietung bzw. Pacht einer nicht zu Wohnzwecken dienende Immobilie eine Provision in Höhe von 3 Mieten zzgl. Umsatzsteuer (zurzeit 19 %) zu zahlen  Eine entsprechende Provision wird sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer erhoben, soweit nicht ausdrücklich etwas anderes vereinbart ist. Im Falle des Nachweises der Möglichkeit zum Abschluss eines Mietvertrages für Mietwohnobjekte verpflichtet sich der Auftraggeber/Besteller, – sofern nichts anderen vereinbart ist – eine Provision in Höhe von 2 Monatsmieten zu zahlen. Durch die Neufassung des WoVermG wird üblicherweise der Vermieter der Auftraggeber der Firma Immobilien am Meer sein. Sollte es in Ausnahmefällen zum Abschluss eines Suchauftrages in Textform mit dem Mieter als Auftraggeber der Firma Immobilien am Meer kommen und der Auftrag des Vermieters zur Vermietung einer Wohnung danach von Immobilien am Meer eingeholt werden, beträgt die Provision des Mieters 2,38 Monatsmieten (inkl. MwSt.). 

§2
 Die Provision wird mit Abschluss des vermittelten Vertrages fällig und zahlbar, auch wenn zu diesem Zeitpunkt die Rechnung noch nicht gestellt sein sollte. Die Stellung der Rechnung ist keine Fälligkeitsvoraussetzung. Der Kunde kommt mit der Zahlung in Verzug, wenn er nicht innerhalb von 30 Tagen nach Fälligkeit und Zugang einer Rechnung oder einer gleichwertigen Zahlungsaufstellung den Honoraranspruch ausgleicht.   

§3
 Alle unterbreiteten Angebote der Firma Immobilien am Meer sind unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben zu den zu vermittelnden Objekten basieren auf Angaben von Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernimmt die Firma Immobilien am Meer keine Gewähr oder Haftung. Die Firma Immobilien am Meer ist nicht verpflichtet, die Angaben, die sie von Dritten erhält, zu überprüfen. Ihr ist dieses aufgrund der Vielzahl der zu betreuenden Objekte auch nicht möglich.   

§4 Die durch die Firma Immobilien am Meer übermittelten Daten und Angebote sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, diese sind von ihm vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur nach vorheriger Genehmigung durch die Firma Immobilien am Meer gestattet. Die Firma Immobilien am Meer verpflichtet sich, sämtliche Daten, die sie im Zusammenhang mit ihrer Tätigkeit erhält, insbesondere die persönlichen Daten der Kunden, vertraulich zu behandeln. Die Firma Immobilien am Meer weist darauf hin, dass sämtliche Daten in der Datenverarbeitung gespeichert und aufbewahrt bleiben.   

§5 Kommt es infolge der Weitergabe der Daten und Information zu einem Vertragsabschluss eines Dritten mit dem Käufer/Verkäufer bzw. Mieter/Vermieter, so haftet der Kunde der Firma Immobilien am Meer auf Schadenersatz in Höhe der Provision. 

§6 Der Firma Immobilien am Meer steht die vereinbarte Provision auch zu, wenn ein wirtschaftlich gleichwertiges, gleichartiges oder ähnliches Geschäft zustande kommt (z.B. Kauf anstatt Miete oder Miete anstatt Kauf oder Erbpacht anstatt Kauf usw.). Dies gilt insbesondere auch dann, wenn ein entsprechender Vertrag erst zu einem späteren Zeitpunkt zustande kommen soll.   

§7 Die Firma Immobilien am Meer haftet nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Eine Haftung für die Leistungen Dritter wird nicht übernommen. Dies gilt insbesondere dann, wenn die Firma Immobilien am Meer – ohne rechtliche Verpflichtung – Verträge zwischen Ihren Kunden und Drittfirmen vermittelt, z. B. Bauverträge, Werkverträge, Finanzierungsverträge usw. Für die Leistungen der empfohlenen oder vermittelten Unternehmen übernimmt die Firma Immobilien am Meer keine Haftung. 

§8 Ist dem Kunden der Firma Immobilien am Meer das angebotene Objekt bereits bekannt, so verpflichtet er sich, dieses unverzüglich, das ist spätestens innerhalb einer Woche, gegenüber der Firma Immobilien am Meer mitzuteilen. Sollte eine entsprechende Vorkenntnismitteilung nicht innerhalb der Frist erfolgen, so kann sich der Kunde nicht auf die Vorkenntnis berufen. 

§9 Die Firma Immobilien am Meer ist berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. 

§10 Der Kunde verpflichtet sich, die Firma Immobilien am Meer umgehend zu informieren, wenn er seine Kauf- bzw. Verkaufs- und/oder Vermiet- bzw. Anmietabsicht aufgibt. Für den Fall, dass der Verkäufer einer Immobilie unter Umgehung der Firma Immobilien am Meer das Objekt an einen Dritten veräußert und er zuvor an die Firma Immobilien am Meer einen Makleralleinauftrag erteilt hat, so verpflichtet sich der Verkäufer einen pauschalierten Aufwendungs- und Schadenersatz in Höhe von 1 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer zu zahlen. Dem Kunden bleibt es hierbei unbenommen, einen geringeren Schaden nachzuweisen, wie es auch der Firma Immobilien am Meer unbenommen ist, einen höheren Schaden nachzuweisen. 

§11 Der Kunde verpflichtet sich, alle Angaben und Daten, die zur Durchführung eines Auftrages benötigt werden, vollständig und richtig zu erteilen. Der Kunde verpflichtet sich im Rahmen eines erteilten Alleinauftrages ferner, während der Laufzeit des Vertrages keinen anderen Makler zu beauftragen. 

§12 Die Erhebung und die Berechnung der Mehrwertsteuer erfolgt nach den jeweils gültigen Mehrwertsteuersätzen gemäß den gesetzlichen Vorgaben. Ändert sich der Mehrwertsteuersatz, so ändert sich insoweit auch die Höhe der Provision entsprechend. 

§13 Für den Fall, dass ein Teil dieser AGB oder eine Klausel dieser AGB unwirksam ist, berührt dieses die Wirksamkeit der AGB im Übrigen nicht. Die so entstandene Lücke soll durch das Gesetz geschlossen werden. 

§14 Die Firma Immobilien am Meer und ihr Kunde sind sich darüber einig, dass Erfüllungsort und Gerichtstand, soweit gesetzlich zulässig, der Geschäftssitz der Firma Immobilien am Meer ist.  

Aufsichtsbehörde
: Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Bad Doberan (Ordnungsamt, August-Bebel-Straße 3, 18209 Bad Doberan.



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