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Dann sind wir Ihr zuverlässiger Partner.
Seit nun mehr fast 20 Jahren sind wir erfolgreich im Auftrag unserer Kunden im Ostseebad Kühlungsborn und der näheren Umgebung tätig.
"Seit nun mehr fast 20 Jahren sind wir erfolgreich im Auftrag unserer Kunden im Ostseebad Kühlungsborn und der näheren Umgebung tätig. Demnächst natürlich gern auch für Sie!"
Lars Winkler
Grundstücke
Baugrundstücke im "Wohnquartier am Jägerberg" in Satow zu verkaufen.
18239 Satow
Mit der Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 32 „Wohnquartier am Jägerberg“ soll gemeinsam mit der Gemeinde Satow ein wesentliches Entwicklungsziel der Wohnbauflächenausweisung des seit 2017 wirksamen Flächennutzungsplanes für den Hauptort umgesetzt werden. Bis auf die unmittelbaren, wohnungsbezogenen Freiflächen sind große Teile des nördlichen Plangebiets als Brachland zu charakterisieren, das sich mitten im Ort befindet und ungeordnet durch Fahrwege durchzogen wird. Im Süden befinden sich Hausgärten in einer ehemaligen Kleingartenanlage. Der vorliegende Bebauungsplan konkretisiert die v.g. Zielsetzung auf der Ebene der verbindlichen Bauleitplanung. Die Zielsetzung besteht darin, Wohnbauflächen für den Bedarf an Familieneigenheimen, Wohnungen und altersgerechte Einrichtungen bzw. Wohnraum zu entwickeln. Eine besondere Berücksichtig soll ein generationenübergreifendes Konzept und eine Ergänzung um eine altersgerechte Wohnanlage mit Serviceleistungen finden. Die ehemalige Kleingartenanlage wurde bereits teilweise umstrukturiert und die verbleibenden Gartenparzellen werden planungsrechtlich als Hausgärten gesichert. Zu diesem Zweck wurden im Bebauungsplan Allgemeine Wohngebiete (WA) gemäß § 4 BauNVO und Grünflächen für Hausgärten festgesetzt. Letztendlich soll der Wohnwert für die bestehenden Gebäude insgesamt verbessert und neuer, attraktiver Wohnraum geschaffen werden. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Ein Besichtigungstermin ist mit unserem Büro abzustimmen.
Grundstück | Grundstück | 03.06.2025
Wohnungen
Sehr große Balkonwohnung in sanierter Stadtvilla in Kühlungsborn zu verkaufen.
18225 Ostseebad Kühlungsborn
Diese großzügige und helle 4-Raum-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (mit Personenaufzug) einer kernsanierten, typischen Bädervilla. Die elegant geschnittene, großzügige Wohnung verfügt, u.a. über eine große Wohnküche inklusive Einbauküche und anschließendem Esszimmer, vier Balkone - in alle Himmelsrichtungen, zwei Bäder, einen begehbaren Kleiderschrank/Garderobe, einen Abstellraum und einen separaten Kellerraum. Teilweise konnte das historische Parkett ebenfalls erhalten werden. Zur Wohnung gehören außerdem 2 Tiefgaragenstellplätze sind im o.g. Kaufpreis inkludiert. Anschauen lohnt sich in jedem Falle. Im Jahr 2024 haben umfangreiche Sanierungen und Renovierungen an und in der Bädervilla stattgefunden, u.a. an Fassade, Fenstern, Dach, Beleuchtung. Außerdem wurde die Heizung erneuert. Die riesige Wohnung wird bis auf eine Einbauküche vollständig geräumt und besenrein verkauft. Sämtliche Bilder und Abbildungen mit Möbeln und Accessoires wurden von uns mit einer KI generiert. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Ein Besichtigungstermin ist bitte rechtzeitig mit unserem Büro abzustimmen.
Kaufobjekt | Wohnung | 03.06.2025
Reserviert: Große Balkonwohnung in Kühlungsborn-West zu verkaufen.
18225 Ostseebad Kühlungsborn
Die Liegenschaft 'Rahlfs Hus' befindet sich im Ortsteil West des wunderschönen Ostseebades Kühlungsborn. Ins Zentrum mit seinen zahlreichen Restaurants, Cafés, Boutiquen sowie Geschäften des täglichen Bedarfs sind es nur wenige Schritte zu Fuß. Die Einkaufsmeile 'Unter den Kolonnaden' ist ebenfalls nur wenige Minuten vom Haus entfernt. Zum feinen Sandstrand, zur Promenade und zum Baltic Platz sind es gerade mal 300 m durch den Baltic-Park. Zur Haltestelle der historischen Bäderbahn Molli sowie zur Bushaltestelle sind es nur wenige Minuten. Ihre backfrischen Brötchen können Sie sich zu Fuß oder mit dem Fahrrad von einer der zahlreichen Bäcker in der näheren Umgebung abholen. Die Ferienwohnung besticht vor allem durch ihre Größe und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie ist sowohl für Kapitalanleger, als auch für Selbstnutzer sehr interessant. Sie erwerben hier eine wunderschöne und große 4-Raum-Ferienwohnung, die sich im Dachgeschoss des Neubaus befindet. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Gestaltung. Sie verfügt über einen offenen Wohnraum mit komfortabler Couchgarnitur, einem Sideboard mit Flachbild-TV und Radio. Dem Wohnbereich angrenzend befindet sich der Essbereich mit einem Esstisch für 6 Personen sowie die offene Küchenzeile. Die vollständig eingerichtete Küche verfügt über alle wichtigen Küchengeräte und Utensilien. Vom Wohnraum aus betreten Sie die nach Süden ausgerichtete Loggia. Zwei Schlafzimmer sind jeweils mit einem Doppelbett ausgestattet, ein Schlafzimmer verfügt über eine ausziehbare Schlafcouch. Ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche sowie ein Gäste-WC vervollständigen das positive Gesamtbild dieser schönen Wohnung.
Kaufobjekt | Wohnung | 22.05.2025
Top-Ferienwohnung mit Dachterrasse und Balkons nur 2 Minuten von der der Ostsee.
18225 Ostseebad Kühlungsborn
Die helle, großzügige 3-Raum-Ferienwohnung befindet sich kaum 100m vom kilometerlangen, weißen Sandstrand und der blauen Ostsee sowie der bekannten Strandpromenade entfernt, direkt am Stadtwald, der „grünen Lunge“ Kühlungsborns, im ruhigeren Ortsteil Kühlungsborn-West, in der Appartementanlage Casa Nova. In diesem gepflegten Objekt im toskanisch-mediterranen Baustil befinden sich insgesamt 19 Wohnungen. Diese Ferienwohnung liegt im Dachgeschoss des 2. Aufgangs (Haus B) und verfügt, z.B. über mehrere Balkone, 2 Tageslicht-Bäder und eine separate Küche mit Essplatz. Das komplette Inventar sowie die Möblierung sind im Kaufpreis enthalten. Der Tiefgaragen-Stellplatz Nr. 24 (Durchfahrtshöhe 180 cm) sowie ein Keller runden dieses Angebot ab. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Ein Besichtigungstermin ist mit unserem Büro abzustimmen. Die anteilige Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % inkl. der gesetzlich vorgeschriebenen Mehrwertsteuer von z.Z. 19 % vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Kaufobjekt | Wohnung | 03.06.2025
Echtes Penthouse mit Dachterrasse und Aufzug bis in die Wohnung zu verkaufen.
18225 Ostseebad Kühlungsborn
Das offen gestaltete Penthouse befindet sich im 4. Obergeschoss einer zuletzt 2024 sanierten Bädervilla in bevorzugter Wohnlage von Kühlungsborn im Ortsteil Ost. Die großzügig geschnittene Wohnung verfügt neben einer beindruckenden Weite, einen offenen Giebel, offene Holzbalken und natürlich einem Aufzug - direkt in die Wohnung! Eine große Dachterrasse in Richtung Süd-West lädt zum Verweilen ein und ein gemütlicher Kaminofen sorgt für heimelige Atmosphäre. Große Fenster sorgen für viel Licht. Ein Abstellraum in der Wohnung und ein separater Abstellraum im Keller sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage runden dieses einmalige Angebot ab. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Ein Besichtigungstermin ist mit unserem Büro abzustimmen.
Kaufobjekt | Wohnung | 03.06.2025
Schnieke Ferienwohnung in West - nur einen Steinwurf von der Ostsee.
18225 Ostseebad Kühlungsborn
Diese helle, liebevoll möblierte und gut geschnittene 2-Raum-Wohnung im Ortsteil Kühlungsborn-West befindet sich in der in 2003 im traditionellen Bäderstil erbauten kleinen Stadtvilla: GODEWIND. Zur hier angebotenen Ferienwohnung gehören, u.a. ein großer Balkon, ein großzügiger Wohnbereich, ein geräumiger AR und eine separate Küche mit Einbauküche sowie eine kleine Essecke und ein Tageslicht-Wannenbad. Zur hier angebotenen Wohnung gehören außerdem ein Stellplatz für Ihr Auto sowie ein separater Abstellraum für Fahrräder auf dem Grundstück. Wir haben bereits einen aktuellen Energieausweis bei der Hausverwaltung abgefragt. dieser liegt bei der Besichtigung vor.
Kaufobjekt | Wohnung | 05.06.2025
Helle Dachwohnung mit großer Dachterrasse keine 3 Minuten von der Ostsee.
18225 Ostseebad Kühlungsborn
Gemütliche, helle Eigentumswohnung mit großer Dachterrasse, kompletter Ausstattung und Möblierung. Die kleine Stadtvilla: GODEWIND aus dem Jahr 2003 liegt kaum 3 Gehminuten von der Ostsee entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Discounter, Eiscafés, Molli-Haltestelle, Ärzte sowie Banken sind bequem fußläufig erreichbar. Das Objekt ist prima geeignet, sowohl als Ferienwohnung, als auch Ihr ganz privates Quartier am Meer. Derzeit wird die 2-Raum-Wohnung mit Ausbaureserve im Spitzboden ausschließlich privat von den Eigentümern genutzt. Einer Umnutzung stünde aber aufgrund des gültigen Bebauungsplanes nichts im Wege. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe dieses Angebots bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Ein Besichtigungstermin ist bitte rechtzeitig mit unserem Büro abzustimmen. Wir haben bereits einen aktuellen Energieausweis bei der Hausverwaltung abgefragt. dieser liegt bei der Besichtigung vor.
Kaufobjekt | Wohnung | 05.06.2025
Wohnen auf der Sonnenseite in Laguna Residenz am Meer.
18225 Ostseebad Kühlungsborn
In der Laguna Residenz am Meer im 1. Obergeschoss befindet sich diese einmalige Wohnung. Sie betreten die liebevoll eingerichtete 3-Raum-Ferienwohnung über eine großzügige Sonnenterrasse. Der helle, offene Wohnbereich begrüßt Sie mit zahlreichen Fenstern, die eine Menge Licht und eine tolle Aussicht auf die mediterrane Wasserlandschaft im Innenhof bieten. Es schließt sich eine offene und vollständig ausgestattete Küchenzeile mit Bartresen an. Vom Wohnraum betreten Sie den möblierten Südbalkon, der zum Sonnenbaden, Relaxen einlädt. Die Wohnung ist komplett mit mediterranen Fliesen versehen und verfügt über zwei Schlafzimmer, von denen Sie ebenfalls die Aussicht auf die liebevoll gestaltete Lagune im Innenhof genießen können. Das modern und neu geflieste Tageslichtbad mit Dusche und WC vervollständigt das positive Gesamtbild dieser wunderschönen Immobilie. Die Laguna Residenz am Meer wurde im Jahr 2003 erbaut und zählt zu den schönsten Ferienwohnanlagen ganz Kühlungsborns. Die gesamte Anlage zeichnet sich durch moderne Bäderarchitektur mit mediterranen Stilelementen, Säulen und Rundbögen sowie einer einmaligen Wassergartenlandschaft aus, die dem Objekt auch ihren Namen gab. An kalten Tagen können Sie sich in der hauseigenen Sauna mit Ruheraum und Außenbereich aufwärmen. Außerdem stehen Ihnen eine Waschmaschine und Trockner auf Münzbasis zur Verfügung. Für Fahrräder und E-Bikes steht ein großzügiger Fahrradkeller bereit. Zur Wohnung gehört natürlich auch ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug - von der Tiefgarage können Sie direkt mit dem Aufzug zu Ihrer Wohnung hoch fahren.
Die Maklercourtage beträgt für den Käufer anteilig 3% inkl. der gesetzlich vorgeschriebenen Mehrwertsteuer von z.Z. 19% vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Ein Besichtigungstermin ist mit unserem Büro abzustimmen!