Kaufen

Sie möchten eine Immobilie erwerben, veräußern, mieten oder vermieten?
Dann sind wir Ihr zuverlässiger Partner.
Seit mehr als 10 Jahren sind wir erfolgreich im Auftrag unserer Kunden im Ostseebad Kühlungsborn und der näheren Umgebung tätig.

"Seit mehr als 10 Jahren sind wir erfolgreich im Auftrag unserer Kunden im Ostseebad Kühlungsborn und der näheren Umgebung tätig.
Gerne auch für Sie!"

Lars Winkler

Einfamilienhäuser

Doppelhaushälfte mit Wintergärten in Kühlungsborn-West zu verkaufen.

18225 Ostseebad Kühlungsborn

Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum von den eigenen 'vier' Wänden. Das hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus ist ideal für junge Familien geeignet. Die gepflegte Doppelhaushälfte liegt im beliebtem Wohngebiet: 'Kühlungsblick' im westlichen Teil von Kühlungsborn. Das Doppelhaus wurde im Jahr 1999 in massiver Bauweise errichtet und seit dem von den Eigentümern ordentlich in Stand gehalten. Es entspricht aber teilweise nicht mehr dem heutigen Zeitgeist, z.B. Deckenpanelle. Das kleine Gartengrundstück ist hübsch angelegt und komplett eingefriedet. Das Haus verfügt über eine herrliche Dachterrasse mit unverbaubarem Blick zur Kühlung sowie einen Wintergarten und eine Veranda. Zur Raumaufteilung: Erdgeschoss mit Windfang; Küche; Diele; Dusche/WC; HWR, Wohnzimmer mit Südterrasse und Veranda; Obergechoss mit zwei Kinderzimmern; Schlafzimmer; Bad mit Eckbadewanne; Dachspitz ist vollständig ausgebaut; Arbeitszimmer/Hobbyraum. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Ein Besichtigungstermin ist rechtzeitig mit unserem Büro abzustimmen.

Kaufobjekt | Einfamilienhaus | 16.01.2020

Wohnungen

Neubau-Doppelhäuser und -Wohnungen in Kühlungsborn zu verkaufen.

18225 Ostseebad Kühlungsborn

An dieser Stelle wollen wir Ihnen unser aktuelles Bauvorhaben im Ostseebad Kühlungsborn vorstellen: Auf dem Grundstück Neue Reihe 7 - 13 entstehen im Objekt SILVANIA insgesamt 4 Mehrfamilienhäuser mit je 6 Wohnungen sowie 3 Doppelhäuser - die wir Ihnen jetzt zum Kauf anbieten können. Bezugsfertigstellung ist für 2021 geplant. Wohnen zwischen Wald und Meer. Auf dem Arrial entstehen insgesamt 24 Eigentumswohnungen und 6 Einfamilienhäuser als Doppelhaushälften in klassischer Bäderarchitektur. Barriere freies Wohnen, altersgerecht, in multifunktionalen Grundrisslösungen mit Fahrstuhl und Tiefgarage u.v.m. Zu jeder Eigentumswohnung gehört ein extra breiter Tiefgaragenstellplatz mit Abstellraum und zu jedem Einfamilienhaus/Doppelhaushälfte ein Außenstellplatz (Kaufpreis: 7.000 €/Stück). Optional stehen hier auch weitere Tiefgaragenstellplätze ohne Abstellraum zum Kauf zur Verfügung (Kaufpreis: 25.000 €/Stück). Gemäß dem hier gültigen Bebauungsplan Nr. 28 und 28.1 ist die Nutzung als Ferienhaus oder Ferienwohnung hier ausgeschlossen.





Wohngefühl zwischen Wald und Wellen. Die stimmungsvolle Architektur interpretiert klassischen Villen-Stil in neuer, frischer Weise als eigenständige Form. Offen und elegant. Subtil verbinden sich Moderne und Einflüsse von klassischen Elementen. Der weiße Putz und die harmonisch-elegante Linienführung sind Ausdruck selbstbewussten Understatements. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an oder vereinbaren Sie einen Ortstermin. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.





Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Immobilien am Meer nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Provisionshinweis: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immobilien am Meer wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Immobilien am Meer zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss








- eines MIietvertrages keine Provision/Maklercourtage an die Firma Immobilien am Meer zu zahlen;.








- eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer an die Firma Immobilien am Meer gegen Rechnung zu zahlen. Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Kaufobjekt | Wohnung | 07.02.2020

Terrassenwohnung in einem Neubaugebiet im Stadtteil West zu verkaufen.

18225 Ostseebad Kühlungsborn

Die neuwertige 2-Raum-Wohnung liegt südlich des Stadtwaldes im Neubaugebiet „Zur Steinbeck“ mitten in Kühlungsborn. Das Wohngebiet ist ruhig gelegen und bietet trotzdem alle Möglichkeiten einer zentralen Lage. In der Nähe befinden sich, u.a. Kindergarten, Kita, Schule, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Discounter, Ärzte und Apotheke sowie Anschlüsse an den öffentlichen Personennahverkehr. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines in 2017 fertiggestellten modernen Wohngebäudes mit 10 Parteien im Bauhausstil. Das Wohnhaus ist komplett Barriere frei konzipiert kann somit einen stufenlosen Zugang zum Gebäude, als auch einen Aufzug über alle Etagen und einen Keller vorweisen. Weiterhin gehören zur Wohnung ein geräumiger Keller (ca. 9 m²) sowie ein separater PKW Stellplatz auf dem Grundstück in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Die lichthelle Wohnung ist funktional geschnitten, so dass die Fläche optimal genutzt werden kann. Der größte Raum ist das Wohnzimmer mit Wohnküchenbereich. Die Küche ist optisch durch eine Zwischenwand vom Wohnzimmer abgetrennt. An das Wohnzimmer schließt die große Eckterasse an. Die Küche ist mit einer modernen Küchenzeile ausgestattet. Waschmaschine und Trockner können im dafür vorgesehenen Hauswirtschaftsraum untergebracht werden und nehmen somit keinen Platz im Küchenbereich weg. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Das Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Glas-Dusche versehen und mit moderner Sanitärkeramik/modernen Armaturen ausgestattet. In der kompletten Wohnung, außer im Schlafzimmer, wurden Fliesen in moderner Hochglanz-Optik verlegt. Für eine wohlige Wärme und genügend Stellfläche sorgt eine moderne Fußbodenheizung. Für den Wärmeschutz im Sommer sorgen elektronisch betriebene Raffstoreanlagen u.v.m. Alle Einbauten verbleiben in der Wohnung, z.B. Einbauküche, Spiegelschrank sowie Plissees und sind bereits im genannten Kaufpreis enthalten. Ein Besichtigungstermin ist mit unserem Büro abzustimmen. Sollten Sie keine E-Mail von uns sichtbar erhalten, bitten wir Sie im Spam- bzw. Junk-Mail-Ordner Ihres E-Mail-Anbieters nachzusehen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie um unverzügliche Mitteilung. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatzansprüche aus. Das Angebot ist freibleibend, einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer vor. DSGVO: Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Gegebenheiten des Datenschutzes können Sie unter folgendem Link nachlesen: https://www.immobilien-am-meer.net/datenschutzerklaerung/ Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen.

Kaufobjekt | Wohnung | 07.02.2020

Ferienwohnung über zwei Etagen mit Ostseeblick zu verkaufen.

18225 Ostseebad Kühlungsborn

Die geschmackvoll möblierte, Loft mäßige Ferienwohnung über 2 Etagen liegt im 1. & 2. Dachgeschoss des modernen Wohn- und Geschäftshauses 'Olymp' mitten im Zentrum von Kühlungsborn-West. Die Ostsee liegt keine 200 Meter von ihrer Haustür entfernt. Cafés, Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Supermärkte, „Molli“-Haltestelle sowie Ärzte und eine Apotheke befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die großzügig geschnittene 2-Raum-Wohnung bietet viel Platz und allen Komfort. Das Angebot ist sowohl für Kapitalanleger, als auch für Selbstnutzer höchst interessant. Eine Trennung der beiden Appartements wäre eventuell ebenfalls denkbar. Der Kfz-Stellplatz Nr. 48 zur Wohnung ist „nur“ angemietet, liegt aber dafür ideal zur Wohnung! Ein Besichtigungstermin ist mit unserem Büro abzustimmen. Sollten Sie keine E-Mail von uns sichtbar erhalten, bitten wir Sie im Spam- bzw. Junk-Mail-Ordner Ihres E-Mail-Anbieters nachzusehen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

























Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie um unverzügliche Mitteilung. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatzansprüche aus. Das Angebot ist freibleibend, einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer vor. DSGVO: Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Gegebenheiten des Datenschutzes können Sie unter folgendem Link nachlesen: https://www.immobilien-am-meer.net/datenschutzerklaerung/












Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen.

Kaufobjekt | Wohnung | 22.01.2020

Im Zentrum von Kühlungsborn gepflegte Balkonwohnung in Bädervilla zu verkaufen

18225 Ostseebad Kühlungsborn

Diese gepflegte 2-Raum-Wohnung bietet auf kleinem Raum viel Gemütlichkeit und Komfort. Sie verfügt, u.a. über ein Tageslicht-Duschbad, ein Schlafzimmer, eine separate Küche inklusive Einbauküche und Essplatz, ein gemütliches, helles Wohnzimmer und einen großen Süd-West-Balkon/Loggia sowie einen separaten Abstellraum im Keller des Haupthauses und einen geräumigen Carport auf dem Grundstück. Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft. Etwaige Möbel und die Einbauküche sowie der Carport sind bereits im vorgenannten Kaufpreis enthalten.









Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Ein Besichtigungstermin ist mit unserem Büro abzustimmen.

Kaufobjekt | Wohnung | 07.02.2020