Willkommen im Ostseebad Kühlungsborn
Nur etwa 2,5 Stunden von Hamburg und Berlin entfernt liegt ein Ort wie aus dem Bilderbuch, der sich perfekt eignet für einen gelungenen und erholsamen Urlaub! Nicht umsonst heißt das Ostseebad Kühlungsborn auch „Die grüne Stadt am Meer“. Wasser, Wald und Seeluft, dazu kilometerlange Sandstrände, sauberstes Ostseewasser, Steilküstenabschnitte und prachtvolle Gebäude bilden die ideale Urlaubskombination für Sie und Ihre Familie oder auch Ihre Feriengäste. Dieses Objekt wurde ganz darauf ausgerichtet, eine persönliche und stilvolle Atmosphäre zu schaffen. So entstand hier ein Ambiente, welches Ihnen Entspannung und Erholung auf ganz individuelle Art ermöglicht.
Kaufobjekte
Neubauvorhaben Neue Reihe 7 - 13 "Silvania" in Kühlungsborn-Ost.
18225 Ostseebad Kühlungsborn
An dieser Stelle wollen wir Ihnen unser aktuelles Bauvorhaben im Ostseebad Kühlungsborn zum Kauf anbieten. Auf dem Grundstück Neue Reihe 7 - 13 entstehen derzeit im Objekt: 'Silvania' insgesamt 24 Eigentumswohnungen in 4 Baukörpern sowie 3 Doppelhäuser mit je 2 Wohnungen. Bezugsfertigstellung ist für September 2021 geplant.
Wohnen zwischen Wald und Meer. Auf dem großzügigen Arial entstehen insgesamt 30 Einheiten in 2 Bauabschnitten.
Barrierefreies Wohnen, altersgerecht, in multifunktionalen Grundrisslösungen mit Fahrstuhl und Tiefgarage u.v.m.
Jeder Eigentumswohnung ist ein extra breiter Tiefgaragenstellplatz mit Abstellraum zugeordnet (Kaufpreis: 30.000 €/Stück) und zu jedem Einfamilienhaus/Doppelhaushälfte ein Außenstellplatz (Kaufpreis: 7.000 €/Stück). Optional stehen hier auch weitere Tiefgaragenstellplätze - ohne Abstellraum - zum Kauf zur Verfügung (Kaufpreis: 25.000 €/Stück). Gemäß dem hier gültigen Bebauungsplan Nr. 28 und 28.1 ist die Nutzung als gewerblich vermietetes Ferienhaus oder als Ferienwohnung hier ausgeschlossen.
Wohngefühl zwischen Wald und Wellen. Die stimmungsvolle Architektur interpretiert klassischen Villen-Stil in neuer, frischer Weise als eigenständige Form. Offen und elegant. Subtil verbinden sich Moderne und Einflüsse von klassischen Elementen. Der weiße Putz und die harmonisch-elegante Linienführung sind Ausdruck selbstbewussten Understatements. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an oder vereinbaren Sie einen Ortstermin. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Koopmann Immobilien am Meer GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Provisionshinweis: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Koopmann Immobilien am Meer GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Immobilien am Meer zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss:
- eines MIietvertrages keine Provision/Maklercourtage an die Firma Koopmann Immobilien am Meer GmbH zu zahlen;
- eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer an die Firma Koopmann Immobilien am Meer GmbH gegen Rechnung zu zahlen. Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Kaufobjekt | Wohnung | 26.03.2020
Mietobjekte
Gewerbeflächen in Zentrum von Baabe auf Rügen zu vermieten.
18586 Ostseebad Baabe
Das hier angebotene 'Inselparadies' befindet sich in bester Strandlage in Ergänzung zum Objekt: „Haus Meeresblick“ mit insgesamt 121 Ferienwohnungen direkt an der Strandpromenade von Baabe. Im Gewerbekomplex „Inselparadies“ haben sich in den letzten Monaten schon mehrere Läden, Büros, ein Bäcker, eine Eisdiele und ein Café erfolgreich angesiedelt.
Es stehen aktuell 2 Gewerbeeinheiten zur Verfügung. Außerdem kann zu jedem Ladenlokal ein Tiefgaragenstellplatz (Nrn. 17 oder 18) für 71,40 €/monatlich inkl. MwSt. angemietet werden.
Die Grundlage dieses Angebotes ist der Bauantrag vom 24.07.09. Die Zeichnungen gelten vorbehaltlich aller Genehmigungen und Auflagen der zuständigen Behörden und des Denkmalschutzes. Abweichungen und Änderungen, die zum Erhalt von Genehmigungen, zur Erfüllung von Auflagen oder aus der Planung für die Versorgung mit Wasser, Strom, Wärme, Telefon, Abwasserbeseitigung o.ä. erforderlich oder für die Belange des gesamten Bauvorhabens zweckmäßig sind, bleiben vorbehalten, ohne dass daraus Ansprüche hergeleitet werden können.
Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Weil diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Mietvertrages.
Ein Besichtigungstermin ist bitte rechtzeitig mit unserem Büro abzustimmen!
Mietobjekt | Gewerbeimmobilie | 02.08.2018
Referenzen
"Haus Meeresblick", Am Inselparadies, Ostsee/Rügen
18586 Ostseebad Baabe
Projektbetreuung und Verkauf von 121 Ferienwohnungen
Bauherr / Auftraggeber: TBG mbH, Hamburg
Referenz | Wohnung | 15.09.2016
"Seit mehr als 10 Jahren sind wir erfolgreich im Auftrag unserer Kunden im Ostseebad Kühlungsborn, der näheren Umgebung und auf der Insel Rügen tätig. Demnächst auch gern mal für Sie!"
Lars Winkler
Externe Links
Erdgeschoss das italienische Restaurant 'D`Angelo'. Alle Ferienappartements sind gemütlich eingerichtet und
in warmen, mediterranen Farben gestaltet.
WASCHEN - TROCKNEN - MANGELN
Die 'Waschoase' zwei mal im Ostseebad Kühlungsborn:
1. Standort Kühlungsborn West, Friedrich-Borgwardt-Straße 8 und
2. Standort Kühlungsborn Ost, Dünenstraße 9
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Immobilien am Meer, Ostseeallee 34a, 18225 Kühlungsborn
Die nachstehenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) sind Grundlage des Maklervertrages geworden. Der Kunde hat die Einbeziehung dieser AGB in den Maklervertrag anerkannt und bestätigt, dass ihm ein Exemplar dieser AGB übergeben wurde.§ 1 Die Firma Immobilien am Meer vermittelt die Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen (z.B. Kauf- und Mietverträge) über bebaute und unbebaute Liegenschaften, insbesondere Wohn- und Geschäftsgebäude, bebaute und unbebaute Grundstücke und Flächen, Wohnungen, Ladenlokale, Büros, Gewerbe- und Produktionshallen usw. Der Kunde der Firma Immobilien am Meer verpflichtet sich, bei Abschluss eines durch die Firma Immobilien am Meer vermittelten Vertrages (z.B. Kaufvertrag, Mietvertrag, Pachtvertrag, Nutzungsvertrag, Beteiligungsvertrag usw.) eine im Maklervertrag oder in innerhalb einer anderen Vereinbarung näher bezeichnete Maklerprovision zu zahlen. Sollte eine solche Provision nicht ausdrücklich vereinbart worden sein, so verpflichtet sich der Kunde im Falle des Kaufes bzw. des Verkaufes einer Immobilie eine Provision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. zu zahlen, im Falle der Anmietung bzw. Pacht einer nicht zu Wohnzwecken dienende Immobilie eine Provision in Höhe von 3,57 Mieten inkl. MwSt. zu zahlen Eine entsprechende Provision wird sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer erhoben, soweit nicht ausdrücklich etwas anderes vereinbart ist. Im Falle des Nachweises der Möglichkeit zum Abschluss eines Mietvertrages für Mietwohnobjekte verpflichtet sich der Auftraggeber/Besteller, – sofern nichts anderen vereinbart ist – eine Provision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. zu zahlen. Durch die Neufassung des WoVermG wird üblicherweise der Vermieter der Auftraggeber der Firma Immobilien am Meer sein. Sollte es in Ausnahmefällen zum Abschluss eines Suchauftrages in Textform mit dem Mieter als Auftraggeber der Firma Immobilien am Meer kommen und der Auftrag des Vermieters zur Vermietung einer Wohnung danach von Immobilien am Meer eingeholt werden, beträgt die Provision des Mieters 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
§ 2 Die Provision wird mit Abschluss des vermittelten Vertrages fällig und zahlbar, auch wenn zu diesem Zeitpunkt die Rechnung noch nicht gestellt sein sollte. Die Stellung der Rechnung ist keine Fälligkeits-voraussetzung. Der Kunde kommt mit der Zahlung in Verzug, wenn er nicht innerhalb von 30 Tagen nach Fälligkeit und Zugang einer Rechnung oder einer gleichwertigen Zahlungsaufstellung den Honoraranspruch ausgleicht.
§ 3 Alle unterbreiteten Angebote der Firma Immobilien am Meer sind unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben zu den zu vermittelnden Objekten basieren auf Angaben von Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernimmt die Firma Immobilien am Meer keine Gewähr oder Haftung. Die Firma Immobilien am Meer ist nicht verpflichtet, die Angaben, die sie von Dritten erhält, zu überprüfen. Ihr ist dieses aufgrund der Vielzahl der zu betreuenden Objekte auch nicht möglich.
§ 4 Die durch die Firma Immobilien am Meer übermittelten Daten und Angebote sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, diese sind von ihm vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur nach vorheriger Genehmigung durch die Firma Immobilien am Meer gestattet. Die Firma Immobilien am Meer verpflichtet sich, sämtliche Daten, die sie im Zusammenhang mit ihrer Tätigkeit erhält, insbesondere die persönlichen Daten der Kunden, vertraulich zu behandeln. Die Firma Immobilien am Meer weist darauf hin, dass sämtliche Daten in der Datenverarbeitung gespeichert und aufbewahrt bleiben.
§ 5 Kommt es infolge der Weitergabe der Daten und Information zu einem Vertragsabschluss eines Dritten mit dem Käufer/Verkäufer bzw. Mieter/Vermieter, so haftet der Kunde der Firma Immobilien am Meer auf Schadenersatz in Höhe der Provision.
§ 6 Der Firma Immobilien am Meer steht die vereinbarte Provision auch zu, wenn ein wirtschaftlich gleichwertiges, gleichartiges oder ähnliches Geschäft zustande kommt (z.B. Kauf anstatt Miete oder Miete anstatt Kauf oder Erbpacht anstatt Kauf usw.). Dies gilt insbesondere auch dann, wenn ein entsprechender Vertrag erst zu einem späteren Zeitpunkt zustande kommen soll.
§ 7 Die Firma Immobilien am Meer haftet nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Eine Haftung für die Leistungen Dritter wird nicht übernommen. Dies gilt insbesondere dann, wenn die Firma Immobilien am Meer – ohne rechtliche Verpflichtung – Verträge zwischen Ihren Kunden und Drittfirmen vermittelt, z.B. Bauverträge, Werkverträge, Finanzierungsverträge usw. Für die Leistungen der empfohlenen oder vermittelten Unternehmen übernimmt die Firma Immobilien am Meer keine Haftung.
§ 8 Ist dem Kunden der Firma Immobilien am Meer das angebotene Objekt bereits bekannt, so verpflichtet er sich, dieses unverzüglich, das ist spätestens innerhalb einer Woche, gegenüber der Firma Immobilien am Meer mitzuteilen. Sollte eine entsprechende Vorkenntnismitteilung nicht innerhalb der Frist erfolgen, so kann sich der Kunde nicht auf die Vorkenntnis berufen.
§ 9 Die Firma Immobilien am Meer ist berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.
§ 10 Der Kunde verpflichtet sich, die Firma Immobilien am Meer umgehend zu informieren, wenn er seine Kauf- bzw. Verkaufs- und/oder Vermiet- bzw. Anmietabsicht aufgibt. Für den Fall, dass der Verkäufer einer Immobilie unter Umgehung der Firma Immobilien am Meer das Objekt an einen Dritten veräußert und er zuvor an die Firma Immobilien am Meer einen Makleralleinauftrag erteilt hat, so verpflichtet sich der Verkäufer einen pauschalierten Aufwendungs- und Schadenersatz in Höhe von 1 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer zu zahlen. Dem Kunden bleibt es hierbei unbenommen, einen geringeren Schaden nachzuweisen, wie es auch der Firma Immobilien am Meer unbenommen ist, einen höheren Schaden nachzuweisen.
§ 11 Der Kunde verpflichtet sich, alle Angaben und Daten, die zur Durchführung eines Auftrages benötigt werden, vollständig und richtig zu erteilen. Der Kunde verpflichtet sich im Rahmen eines erteilten Alleinauftrages ferner, während der Laufzeit des Vertrages keinen anderen Makler zu beauftragen.
§ 12 Die Erhebung und die Berechnung der Mehrwertsteuer erfolgt nach den jeweils gültigen Mehrwertsteuersätzen gemäß den gesetzlichen Vorgaben. Ändert sich der Mehrwertsteuersatz, so ändert sich insoweit auch die Höhe der Provision entsprechend.
§ 13 Für den Fall, dass ein Teil dieser AGB oder eine Klausel dieser AGB unwirksam ist, berührt dieses die Wirksamkeit der AGB im Übrigen nicht. Die so entstandene Lücke soll durch das Gesetz geschlossen werden.
§ 14 Die Firma Immobilien am Meer und ihr Kunde sind sich darüber einig, dass Erfüllungsort und Gerichtstand, soweit gesetzlich zulässig, der Geschäftssitz der Firma Immobilien am Meer ist.
Aufsichtsbehörde: Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Bad Doberan (Ordnungsamt, August-Bebel-Straße 3, 18209 Bad Doberan.
