Terrassenwohnung in einem Neubaugebiet im Stadtteil West zu verkaufen.

Die neuwertige 2-Raum-Wohnung liegt südlich des Stadtwaldes im Neubaugebiet „Zur Steinbeck“ mitten in Kühlungsborn. Das Wohngebiet ist ruhig gelegen und bietet trotzdem alle Möglichkeiten einer zentralen Lage. In der Nähe befinden sich, u.a. Kindergarten, Kita, Schule, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Discounter, Ärzte und Apotheke sowie Anschlüsse an den öffentlichen Personennahverkehr. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines in 2017 fertiggestellten modernen Wohngebäudes mit 10 Parteien im Bauhausstil. Das Wohnhaus ist komplett Barriere frei konzipiert kann somit einen stufenlosen Zugang zum Gebäude, als auch einen Aufzug über alle Etagen und einen Keller vorweisen. Weiterhin gehören zur Wohnung ein geräumiger Keller (ca. 9 m²) sowie ein separater PKW Stellplatz auf dem Grundstück in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Die lichthelle Wohnung ist funktional geschnitten, so dass die Fläche optimal genutzt werden kann. Der größte Raum ist das Wohnzimmer mit Wohnküchenbereich. Die Küche ist optisch durch eine Zwischenwand vom Wohnzimmer abgetrennt. An das Wohnzimmer schließt die große Eckterasse an. Die Küche ist mit einer modernen Küchenzeile ausgestattet. Waschmaschine und Trockner können im dafür vorgesehenen Hauswirtschaftsraum untergebracht werden und nehmen somit keinen Platz im Küchenbereich weg. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Das Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Glas-Dusche versehen und mit moderner Sanitärkeramik/modernen Armaturen ausgestattet. In der kompletten Wohnung, außer im Schlafzimmer, wurden Fliesen in moderner Hochglanz-Optik verlegt. Für eine wohlige Wärme und genügend Stellfläche sorgt eine moderne Fußbodenheizung. Für den Wärmeschutz im Sommer sorgen elektronisch betriebene Raffstoreanlagen u.v.m. Alle Einbauten verbleiben in der Wohnung, z.B. Einbauküche, Spiegelschrank sowie Plissees und sind bereits im genannten Kaufpreis enthalten. Ein Besichtigungstermin ist mit unserem Büro abzustimmen. Sollten Sie keine E-Mail von uns sichtbar erhalten, bitten wir Sie im Spam- bzw. Junk-Mail-Ordner Ihres E-Mail-Anbieters nachzusehen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie um unverzügliche Mitteilung. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatzansprüche aus. Das Angebot ist freibleibend, einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer vor. DSGVO: Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Gegebenheiten des Datenschutzes können Sie unter folgendem Link nachlesen: https://www.immobilien-am-meer.net/datenschutzerklaerung/ Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen.

Fotogalerie


Fakten in der Übersicht

Angebotsnummer307
Ort18225 Ostseebad Kühlungsborn
Mietbeginn10/2021
Baujahrca. 2017
Wohnflächeca. 61 m²
Wohneinheiten10
EtageEG
Zimmer2
Erschließungöffentliche Erschließung
Baunutzunggem. Bebauungsplan
KaufpreisRESERVIERT
Nebenkosten214,00 €
Provisionzzgl. 3,57% inkl. MwSt.
Energieausweis Öffnen/Download
Grundriss Öffnen/Download
Wirtschaftsplan Öffnen/Download
Widerrufsbelehrung Öffnen/Download

Lage

Der Strand sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheke und Geschäfte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Kühlungsborn hat neben der Strandpromenade, dem Yachthafen, Stadtwald, dem Lindenpark mit seiner Tennisanlage, dem Reiterhof und Golfplatz noch viel Meer zu bieten. Eingebetet in einer reizvollen Landschaft mit ausgedehnten Wäldern, blühenden Wiesen und fruchtbaren Feldern, ist Kühlungsborn eines der schönsten Ostseebäder Deutschlands. Kühlungsborn ein Ort wie aus dem Bilderbuch, der sich perfekt eignet für einen gelungenen und erholsamen Urlaub! Nicht umsonst heißt das Ostseebad Kühlungsborn auch „Die grüne Stadt am Meer“. Wasser, Wald und Seeluft, dazu kilometerlange Sandstrände, sauberstes Ostseewasser, Steilküstenabschnitte und prachtvolle Gebäude bilden die ideale Urlaubskombination. Anreise von Berlin A 24 Richtung Hamburg bis zum Autobahnkreuz Wittstock, dann Richtung Rostock auf der A19 bis zum Autobahnkreuz Rostock- Süd. Hier auf die A 20 Richtung Lübeck/Wismar, A 20 bis zur Abfahrt Kröpelin & Kühlungsborn, der Landstraße über Kröpelin nach Kühlungsborn folgen. Anreise von Hamburg: A1 Richtung Lübeck bis Autobahnkreuz Lübeck, dann Richtung Rostock auf der A20. A20 bis zur Abfahrt Kröpelin & Kühlungsborn, der Landstraße über Kröpelin nach Kühlungsborn folgen.


Kontakt

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Koopmann Immobilien am Meer GmbH
Ostseeallee 34a
18225 Kühlungsborn
Telefon: 038293 15010
Fax: 038293 877597
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