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Gepflegte, komplett möblierte 3-Raum-Wohnung mit Garten und Terrasse/Loggia in beliebter, ruhiger, zentraler Wohnlage und nur wenige Gehminuten vom Yachthafen in Kühlungsborn-Ost entfernt. Die helle Gartengeschosswohnung verfügt, u.a. über 1 Tageslicht-Wannenbad, tlw. Fußbodenheizung, 2 Schlafzimmer, 1 geräumiges Wohnzimmer, 1 offene Küche inklusive moderner Einbauküche. Außerdem gehört 1 PKW-Stellplatz und ein Abstellraum im Hausflur sowie 1 gemeinsamer Fahrradschuppen auf dem gepflegten Grundstück zur hier angebotenen Wohnung. Ansehen lohnt sich. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Ein Besichtigungstermin ist rechtzeitig mit unserem Büro abzustimmen! Die anteilige Maklercourtage beträgt für den Käufer 2,975% inkl. der gesetzlich vorgeschriebenen Mehrwertsteuer von z.Z. 19% vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Etwa 2,5 Std. von Hamburg und Berlin entfernt liegt ein Ort wie aus dem Bilderbuch: Das Ostseebad Kühlungsborn „die grüne Stadt am Meer“ mit viel Wasser, Wald und Seeluft, dazu kilometerlange Sandstrände, sauberstes Ostseewasser, Steilküstenabschnitte sowie prachtvolle Gebäude. Der Clou an diesem Wohnungsangebot ist u.a., dass es nur ca. acht Gehminuten vom Strand, der Ostsee und dem mondänen Yachthafen entfernt in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet liegt. Es handelt sich bei diesem Angebot um die linke Wohneinheit im Gartengeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses. Die 3-Raum-Wohnung wird derzeit noch als Ferienwohnung vermietet. Zwei Wohnungen verbleiben beim Verkäufer. Das Mehrfamilienhaus wurde aktuell nach WEG geteilt. Es liegen deshalb auch keinerlei Versammlungsprotokolle oder Nebenkostenabrechnungen vor. Es wurde noch keine Verwaltung bestellt, weil sich die gesamte Liegenschaft bisher in 'einer Hand' befand. Wichtig: Die Nutzung als Ferienimmobilie ist ab Ende Oktober diesen Jahres in diesem Objekt generell nicht mehr zulässig!