3-Raum-Wohnung mit Terrasse und Garten in Kühlungsborn-Ost zu verkaufen.

Gepflegte, komplett möblierte 3-Raum-Wohnung mit Garten und Terrasse/Loggia in beliebter, ruhiger, zentraler Wohnlage und nur wenige Gehminuten vom Yachthafen in Kühlungsborn-Ost entfernt. Die helle Gartengeschosswohnung verfügt, u.a. über 1 Tageslicht-Wannenbad, tlw. Fußbodenheizung, 2 Schlafzimmer, 1 geräumiges Wohnzimmer, 1 offene Küche inklusive moderner Einbauküche. Außerdem gehört 1 PKW-Stellplatz und ein Abstellraum im Hausflur sowie 1 gemeinsamer Fahrradschuppen auf dem gepflegten Grundstück zur hier angebotenen Wohnung. Ansehen lohnt sich. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Ein Besichtigungstermin ist rechtzeitig mit unserem Büro abzustimmen! Die anteilige Maklercourtage beträgt für den Käufer 2,975% inkl. der gesetzlich vorgeschriebenen Mehrwertsteuer von z.Z. 19% vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Fotogalerie


Fakten in der Übersicht

Angebotsnummer341-01
Ort18225 Ostseebad Kühlungsborn
Mietbeginnnach Absprache frei
Baujahrca. 2006
Grundstücksgrößeca. 608 m²
Mietflächeca. 72 m²
Wohneinheiten4
EtageErdgeschoss links
Zimmer3
Erschließungortsübliche Erschließung
Baunutzunggem. Bebauungsplan Nr. 15
Kaufpreis395.000,00
Nebenkostenca. 216,00
Provisionzzgl. 2,975% inkl. MwSt.
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Lage

Etwa 2,5 Std. von Hamburg und Berlin entfernt liegt ein Ort wie aus dem Bilderbuch: Das Ostseebad Kühlungsborn „die grüne Stadt am Meer“ mit viel Wasser, Wald und Seeluft, dazu kilometerlange Sandstrände, sauberstes Ostseewasser, Steilküstenabschnitte sowie prachtvolle Gebäude. Der Clou an diesem Wohnungsangebot ist u.a., dass es nur ca. acht Gehminuten vom Strand, der Ostsee und dem mondänen Yachthafen entfernt in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet liegt. Es handelt sich bei diesem Angebot um die linke Wohneinheit im Gartengeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses. Die 3-Raum-Wohnung wird derzeit noch als Ferienwohnung vermietet. Zwei Wohnungen verbleiben beim Verkäufer. Das Mehrfamilienhaus wurde aktuell nach WEG geteilt. Es liegen deshalb auch keinerlei Versammlungsprotokolle oder Nebenkostenabrechnungen vor. Es wurde noch keine Verwaltung bestellt, weil sich die gesamte Liegenschaft bisher in 'einer Hand' befand. Wichtig: Die Nutzung als Ferienimmobilie ist ab Ende Oktober diesen Jahres in diesem Objekt generell nicht mehr zulässig!


Kontakt

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KOOPMANN Immobilien am Meer GmbH
Ostseeallee 34a
18225 Kühlungsborn
Telefon: 038293 15010
Fax: 038293 877597
E-Mail: info@immobilien-am-meer.net