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Sie erwerben hier ein neuwertiges, sehr gepflegtes Reihenmittelhaus über zwei Etagen mit Garten (Sondernutzungsrecht) in der nach WEG geteilten Wohnanlage 'Sonnenhof' im Herzen von Kühlungsborn-West nur wenige Gehminuten von der Promenade und der Ostsee entfernt. Ein kleiner Flur mit Garderobe führt Sie durch die voll ausgestatteten Wohnküche mit Essecke weiter in das fast 25 qm große Wohnzimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse und dem hübsch angelegten Garten mit separatem AR und einem Gartenhäuschen. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem die Heizung, der HWR mit Waschmaschine und ein Gäste-WC mit Dusche. Über eine massive Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Dort befinden sich neben einem Wannenbad mit Velux-Dachfenster, ein Schlafzimmer sowie ein Gäste und/oder Kinderzimmer. Alle nicht gefliesten Räume wurden mit strapazierfähigem Teppichboden ausgestattet. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung mit separaten Thermostaten. Die moderne Einbauküche und zwei Außenstellplätze sind bereits im vorgenannten Kaufpreis enthalten. Die Anlage wurde 2013 fertiggestellt und befindet sich in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand. Die angebotene Wohneinheit wurde ausschließlich als Ferienwohnung bzw. Zweitwohnsitz und nur wenige Wochen im Jahr genutzt. Sie befindet sich in einem neuwertigen Zustand und wäre sofort bezugsfertig. Ein aktueller Energieausweis wurde bereits bei der zuständigen Hausverwaltung abgefragt.

Das Reihenmittelhaus befindet sich in der gepflegten Wohnanlage: 'Sonnenhof' auf der Neuen Reihe im Ortsteil Kühlungsborn-West direkt am Stadtwald. Die Wohnanlage besteht aus vier freistehenden Gebäuden mit insgesamt 18 Wohneinheiten (6 Reihenhäuser, 12 Wohnungen). Die Architektur mit ihren klassisch anmutenden Fachwerkelementen, Laubengängen und Terrassen ist eine Hommage an die traditionelle Bäderarchitektur. Der Strand ist zu Fuß in knapp 10 Minuten erreichbar. Die Wohnungen sind für die Eigennutzung und/oder Dauervermietung zugelassen. Die Ferienvermietung ist hier ausdrücklich untersagt.



Das Ostseebad Kühlungsborn ist eines der schönsten Seebäder an der mecklenburgischen Ostseeküste. Es ist bekannt für seinen feinen, breiten Sandstrand. Die fünf Kilometer lange Strandpromenade erstreckt sich vom Yachthafen in Kühlungsborn-Ost bis nach Kühlungsborn-West. Der moderne Yachthafen präsentiert zu jeder Jahreszeit Highlights. Der Charme Kühlungsborns spiegelt sich vor allem in der unverwechselbaren Bäderarchitektur wieder.



Der endlos lange Sandstrand, die salzhaltige Meeresluft und das Reizklima sind ein Garant für Erholung. Eine Vielzahl von Angeboten, z.B. Wellness, Gesundheit, Kunst, Kultur, Sport und Freizeitaktivitäten für Jung und Alt ermöglichen am Meer aktiv zu sein. Kühlungsborn ist ein Ort wie aus dem Bilderbuch, der sich perfekt zum Leben, Lieben, Relaxen und natürlich auch Ihren wohlverdienten Ruhestand eignet. Nicht umsonst heißt das beliebte Ostseebad auch „die grüne Stadt am Meer“. Wasser, Wald und Seeluft, dazu kilometerlange Sandstrände, sauberstes Ostseewasser, Steilküstenabschnitte und prachtvolle Gebäude bilden eine ideale Kulisse.



Anreise von Berlin: A 24 Richtung Hamburg bis zum Autobahnkreuz Wittstock, dann Richtung Rostock auf der A19 bis zum Autobahnkreuz Rostock- Süd. Hier auf die A 20 Richtung Lübeck/Wismar, A 20 bis zur Abfahrt Kröpelin & Kühlungsborn, der Landstraße über Kröpelin nach Kühlungsborn folgen. Anreise von Hamburg: A1 Richtung Lübeck bis Autobahnkreuz Lübeck, dann Richtung Rostock auf der A20. A20 bis zur Abfahrt Kröpelin & Kühlungsborn, der Landstraße über Kröpelin nach Kühlungsborn folgen.



Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht. Ein Besichtigungstermin ist bitte rechtzeitig mit unserem Büro abzustimmen. Die anteilige Maklercourtage beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.