Willkommen im Ostseebad Kühlungsborn

Nur etwa 2,5 Stunden von Hamburg und Berlin entfernt liegt ein Ort wie aus dem Bilderbuch, der sich perfekt eignet für einen gelungenen und erholsamen Urlaub! Nicht umsonst heißt das Ostseebad Kühlungsborn auch „Die grüne Stadt am Meer“. Wasser, Wald und Seeluft, dazu kilometerlange Sandstrände, sauberstes Ostseewasser, Steilküstenabschnitte und prachtvolle Gebäude bilden die ideale Urlaubskombination für Sie und Ihre Familie oder auch Ihre Feriengäste. Dieses Objekt wurde ganz darauf ausgerichtet, eine persönliche und stilvolle Atmosphäre zu schaffen. So entstand hier ein Ambiente, welches Ihnen Entspannung und Erholung auf ganz individuelle Art ermöglicht.

Kaufobjekte

Manchmal sieht man die Stadt vor lauter Bäumen nicht ...

18225 Ostseebad Kühlungsborn

An dieser Stelle wollen wir Ihnen unser aktuelles Bauvorhaben im Ostseebad Kühlungsborn ankündigen: Auf dem Grundstück Neue Reihe 7 - 13 entstehen im 'SILVANIA' insgesamt 4 Mehrfamilienhäuser mit je 6 Wohnungen sowie 3 Doppelhäuser, die wir Ihnen in Kürze zum Kauf anbieten können. Wohnen zwischen Wald und Meer. Auf dem großen Grundstück entstehen insgesamt 24 Eigentumswohnungen und 6 Einfamilienhäuser in klassischer Bäderarchitektur: Barriere freies wohnen, in multifunktionalen Grundrisslösungen, mit Fahrstuhl und Tiefgarage u.v.m. Zu jeder Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und zu jedem Einfamilienhaus ein Außenstellplatz. Optional stehen aber auch weitere Tiefgaragenstellplätze zum Kauf zur Verfügung. Wohngefühl zwischen Wald und Wellen. Die stimmungsvolle Architektur interpretiert klassischen Villen-Stil in neuer, frischer Weise als eigenständige Form. Offen und elegant. Subtil verbinden sich Moderne und Einflüsse von klassischen Elementen. Der weiße Putz und die harmonisch-elegante Linienführung sind Ausdruck selbstbewussten Understatements. Interessiert? Wir beantworten gern Ihre Fragern und freuen uns auf Ihren Anruf!

Kaufobjekt | Wohnung | 24.09.2018

Mietobjekte

Gewerbeflächen in Zentrum von Baabe auf Rügen zu vermieten.

18586 Ostseebad Baabe

Das hier angebotene 'Inselparadies' befindet sich in bester Strandlage in Ergänzung zum Objekt: „Haus Meeresblick“ mit insgesamt 121 Ferienwohnungen direkt an der Strandpromenade von Baabe. Im Gewerbekomplex „Inselparadies“ haben sich in den letzten Monaten schon mehrere Läden, Büros, ein Bäcker, eine Eisdiele und ein Café erfolgreich angesiedelt.



Es stehen aktuell 2 Gewerbeeinheiten zur Verfügung. Außerdem kann zu jedem Ladenlokal ein Tiefgaragenstellplatz (Nrn. 17 oder 18) für 71,40 €/monatlich inkl. MwSt. angemietet werden.



























Die Grundlage dieses Angebotes ist der Bauantrag vom 24.07.09. Die Zeichnungen gelten vorbehaltlich aller Genehmigungen und Auflagen der zuständigen Behörden und des Denkmalschutzes. Abweichungen und Änderungen, die zum Erhalt von Genehmigungen, zur Erfüllung von Auflagen oder aus der Planung für die Versorgung mit Wasser, Strom, Wärme, Telefon, Abwasserbeseitigung o.ä. erforderlich oder für die Belange des gesamten Bauvorhabens zweckmäßig sind, bleiben vorbehalten, ohne dass daraus Ansprüche hergeleitet werden können.



























Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Weil diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Mietvertrages.




















Ein Besichtigungstermin ist bitte rechtzeitig mit unserem Büro abzustimmen!

Mietobjekt | Gewerbeimmobilie | 02.08.2018

Referenzen

"Haus Meeresblick", Am Inselparadies, Ostsee/Rügen

18586 Ostseebad Baabe

Projektbetreuung und Verkauf von 121 Ferienwohnungen









Bauherr / Auftraggeber: TBG mbH, Hamburg

Referenz | Wohnung | 15.09.2016

"Seit mehr als 10 Jahren sind wir erfolgreich im Auftrag unserer Kunden im Ostseebad Kühlungsborn, der näheren Umgebung und auf der Insel Rügen tätig. Demnächst auch gern mal für Sie!"

Jörg Koopmann

Externe Links

Die 'Villa Borwin' mit insgesamt 18 Ferienwohnungen liegt mitten auf der Flaniermeile Nr. 1 von Kühlungsborn, der Strandstraße und  nur wenige Schritte von der bekannten Seebrücke entfernt. Alle Ferienwohnungen sind komplett eingerichtet. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug und eine Tiefgarage.
Hiermit hatte 2007 alles begonnen: Unsere 'Villa Senta' mit 16 geräumige Appartements, sowie einem Lift und im
Erdgeschoss das italienische Restaurant 'D`Angelo'. Alle Ferienappartements sind gemütlich eingerichtet und
in warmen, mediterranen Farben gestaltet.



WASCHEN - TROCKNEN - MANGELN
Die 'Waschoase' zwei mal im Ostseebad Kühlungsborn:
1. Standort Kühlungsborn West, Friedrich-Borgwardt-Straße 8 und
2. Standort Kühlungsborn Ost, Dünenstraße 9

Unser neuestes Projekt das Appartementhaus 'Sunnevelt' mit insgesamt 21 Ferienwohnungen liegt nicht weit vom Bahnhof-Ost, am Anfang der beliebten Bummel- und Flaniermeile von Kühlungsborn, der Strandstraße und  nur wenige Gehminuten vom Strand und der Ostsee entfernt. Alle Ferienwohnungen sind komplett eingerichtet. Das Ferienobjekt verfügt über einen Personenaufzug, eine Tiefgarage und eine Sauna. Die Dachwohnungen Nrn. 19, 20 und 21 haben sogar einen Kaminofen.

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Immobilien am Meer, Ostseeallee 34a, 18225 Kühlungsborn

Die nachstehenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) sind Grundlage des Maklervertrages geworden. Der Kunde hat die Einbeziehung dieser AGB in den Maklervertrag anerkannt und bestätigt, dass ihm ein Exemplar dieser AGB übergeben wurde. 

§ 1
 Die Firma Immobilien am Meer vermittelt die Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen (z.B. Kauf- und Mietverträge) über bebaute und unbebaute Liegenschaften, insbesondere Wohn- und Geschäftsgebäude, bebaute und unbebaute Grundstücke und Flächen, Wohnungen, Ladenlokale, Büros, Gewerbe- und Produktionshallen usw. Der Kunde der Firma Immobilien am Meer verpflichtet sich, bei Abschluss eines durch die Firma Immobilien am Meer vermittelten Vertrages (z.B. Kaufvertrag, Mietvertrag, Pachtvertrag, Nutzungsvertrag, Beteiligungsvertrag usw.) eine im Maklervertrag oder in innerhalb einer anderen Vereinbarung näher bezeichnete Maklerprovision zu zahlen. Sollte eine solche Provision nicht ausdrücklich vereinbart worden sein, so verpflichtet sich der Kunde im Falle des Kaufes bzw. des Verkaufes einer Immobilie eine Provision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. zu zahlen, im Falle der Anmietung bzw. Pacht einer nicht zu Wohnzwecken dienende Immobilie eine Provision in Höhe von 3,57 Mieten inkl. MwSt. zu zahlen  Eine entsprechende Provision wird sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer erhoben, soweit nicht ausdrücklich etwas anderes vereinbart ist. Im Falle des Nachweises der Möglichkeit zum Abschluss eines Mietvertrages für Mietwohnobjekte verpflichtet sich der Auftraggeber/Besteller, – sofern nichts anderen vereinbart ist – eine Provision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. zu zahlen. Durch die Neufassung des WoVermG wird üblicherweise der Vermieter der Auftraggeber der Firma Immobilien am Meer sein. Sollte es in Ausnahmefällen zum Abschluss eines Suchauftrages in Textform mit dem Mieter als Auftraggeber der Firma Immobilien am Meer kommen und der Auftrag des Vermieters zur Vermietung einer Wohnung danach von Immobilien am Meer eingeholt werden, beträgt die Provision des Mieters 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. 

§ 2
 Die Provision wird mit Abschluss des vermittelten Vertrages fällig und zahlbar, auch wenn zu diesem Zeitpunkt die Rechnung noch nicht gestellt sein sollte. Die Stellung der Rechnung ist keine Fälligkeits-voraussetzung. Der Kunde kommt mit der Zahlung in Verzug, wenn er nicht innerhalb von 30 Tagen nach Fälligkeit und Zugang einer Rechnung oder einer gleichwertigen Zahlungsaufstellung den Honoraranspruch ausgleicht.   

§ 3
 Alle unterbreiteten Angebote der Firma Immobilien am Meer sind unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben zu den zu vermittelnden Objekten basieren auf Angaben von Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernimmt die Firma Immobilien am Meer keine Gewähr oder Haftung. Die Firma Immobilien am Meer ist nicht verpflichtet, die Angaben, die sie von Dritten erhält, zu überprüfen. Ihr ist dieses aufgrund der Vielzahl der zu betreuenden Objekte auch nicht möglich.   

§ 4 Die durch die Firma Immobilien am Meer übermittelten Daten und Angebote sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, diese sind von ihm vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur nach vorheriger Genehmigung durch die Firma Immobilien am Meer gestattet. Die Firma Immobilien am Meer verpflichtet sich, sämtliche Daten, die sie im Zusammenhang mit ihrer Tätigkeit erhält, insbesondere die persönlichen Daten der Kunden, vertraulich zu behandeln. Die Firma Immobilien am Meer weist darauf hin, dass sämtliche Daten in der Datenverarbeitung gespeichert und aufbewahrt bleiben.   

§ 5 Kommt es infolge der Weitergabe der Daten und Information zu einem Vertragsabschluss eines Dritten mit dem Käufer/Verkäufer bzw. Mieter/Vermieter, so haftet der Kunde der Firma Immobilien am Meer auf Schadenersatz in Höhe der Provision. 

§ 6 Der Firma Immobilien am Meer steht die vereinbarte Provision auch zu, wenn ein wirtschaftlich gleichwertiges, gleichartiges oder ähnliches Geschäft zustande kommt (z.B. Kauf anstatt Miete oder Miete anstatt Kauf oder Erbpacht anstatt Kauf usw.). Dies gilt insbesondere auch dann, wenn ein entsprechender Vertrag erst zu einem späteren Zeitpunkt zustande kommen soll.   

§ 7 Die Firma Immobilien am Meer haftet nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Eine Haftung für die Leistungen Dritter wird nicht übernommen. Dies gilt insbesondere dann, wenn die Firma Immobilien am Meer – ohne rechtliche Verpflichtung – Verträge zwischen Ihren Kunden und Drittfirmen vermittelt, z.B. Bauverträge, Werkverträge, Finanzierungsverträge usw. Für die Leistungen der empfohlenen oder vermittelten Unternehmen übernimmt die Firma Immobilien am Meer keine Haftung. 

§ 8 Ist dem Kunden der Firma Immobilien am Meer das angebotene Objekt bereits bekannt, so verpflichtet er sich, dieses unverzüglich, das ist spätestens innerhalb einer Woche, gegenüber der Firma Immobilien am Meer mitzuteilen. Sollte eine entsprechende Vorkenntnismitteilung nicht innerhalb der Frist erfolgen, so kann sich der Kunde nicht auf die Vorkenntnis berufen. 

§ 9 Die Firma Immobilien am Meer ist berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. 

§ 10 Der Kunde verpflichtet sich, die Firma Immobilien am Meer umgehend zu informieren, wenn er seine Kauf- bzw. Verkaufs- und/oder Vermiet- bzw. Anmietabsicht aufgibt. Für den Fall, dass der Verkäufer einer Immobilie unter Umgehung der Firma Immobilien am Meer das Objekt an einen Dritten veräußert und er zuvor an die Firma Immobilien am Meer einen Makleralleinauftrag erteilt hat, so verpflichtet sich der Verkäufer einen pauschalierten Aufwendungs- und Schadenersatz in Höhe von 1 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer zu zahlen. Dem Kunden bleibt es hierbei unbenommen, einen geringeren Schaden nachzuweisen, wie es auch der Firma Immobilien am Meer unbenommen ist, einen höheren Schaden nachzuweisen. 

§ 11 Der Kunde verpflichtet sich, alle Angaben und Daten, die zur Durchführung eines Auftrages benötigt werden, vollständig und richtig zu erteilen. Der Kunde verpflichtet sich im Rahmen eines erteilten Alleinauftrages ferner, während der Laufzeit des Vertrages keinen anderen Makler zu beauftragen. 

§ 12 Die Erhebung und die Berechnung der Mehrwertsteuer erfolgt nach den jeweils gültigen Mehrwertsteuersätzen gemäß den gesetzlichen Vorgaben. Ändert sich der Mehrwertsteuersatz, so ändert sich insoweit auch die Höhe der Provision entsprechend. 

§ 13 Für den Fall, dass ein Teil dieser AGB oder eine Klausel dieser AGB unwirksam ist, berührt dieses die Wirksamkeit der AGB im Übrigen nicht. Die so entstandene Lücke soll durch das Gesetz geschlossen werden. 

§ 14 Die Firma Immobilien am Meer und ihr Kunde sind sich darüber einig, dass Erfüllungsort und Gerichtstand, soweit gesetzlich zulässig, der Geschäftssitz der Firma Immobilien am Meer ist.  

Aufsichtsbehörde
: Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Bad Doberan (Ordnungsamt, August-Bebel-Straße 3, 18209 Bad Doberan.

Aktuelles

Feuerquallen in der Ostsee gesichtet.

02.08.2018

Der Kontakt mit den Tentakeln der Feuerqualle ist in der Regel ungefährlich, aber ziemlich schmerzhaft. Es brennt auf der Haut wie eine Berührung mit Brennnesseln. Bei empfindlichen Personen und nach wiederholtem Kontakt können auch heftige allergische Reaktionen mit Herz-Kreislauf-Störungen auftreten. Sagen Sie das bitte auch Ihren Kindern: Selbst wenn die Qualle an den Strand gespült wurde und nicht mehr lebt, können Sie sich an ihr "verbrennen", weil die Nesselzellen noch aktiv sind. Erste Hilfe: Zügig das Wasser verlassen den Betroffenen beruhigen und unnötige Bewegungen vermeiden eventuell noch anhaftende Fäden mit Salzwasser anfeuchten, nicht spülen (!!!) und mit feinem Sand bestreuen, leicht antrocknen lassen das fixiert die Nesselkapseln und mit einem stumpfen Gegenstand vorsichtig abschaben. Bewährt hat sich hierfür eine Kreditkarte o.ä. Geeignet sind anstelle von Salzwasser und Sand auch Rasierschaum oder Speiseessig. Fragen Sie bei Bedarf bitte bei den Rettungsschwimmern des DLRG nach. im Anschluss mit Eis oder entsprechenden Gelen und Salben aus der Apotheke kühlen.